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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,20 m2 PARIS - 75010

Ref : 18725

1 079 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1039000€
326 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.2 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bonsergent
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Description

PARIS Xème - SAINT-VINCENT-DE-PAUL / SQUARE MONTHOLON

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE CHARME - 95 M² - RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - CALME

À deux pas de l'église Saint-Vincent-de-Paul et du square Montholon, dans une rue calme, cet élégant appartement de 95,21 m² loi Carrez se situe au 3e étage par escalier d'un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu.

Entièrement rénové en 2021, cet appartement clé en main a su conserver tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries et cheminées.

Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une distribution optimisée, sans perte de place.
L'entrée dessert un double séjour de 37 m², une cuisine indépendante dînatoire, deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie aménagée.
Possibilité de 3ème chambre.

L'appartement bénéficie de vues dégagées sur l'église Saint-Vincent-de-Paul et d'un environnement calme, au cœur d'un quartier vivant et convivial, offrant une agréable vie de quartier où tout se fait à pied.

Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports (métro Poissonnière, ligne 7, gares du Nord et de l'Est) et de l'établissement Rocroy Saint-Vincent-de-Paul.

A visiter sans tarder.

A SAVOIR : Travaux récents: 16/06/2026 Ravalement de la façade sur cour : rejeté, des cordistes colmateront les fissures 87 198 à 108 241 € (devis non retenus) 15/05/2025 Complément passage cocher (appel exceptionnel) 6 000 € 15/05/2025 Études : ravalement cour (1 440 €) et audit des canalisations (840 €) 2 280 € 16/05/2024 Réfection du porche et de la cage d'escalier (KNS Renov) 25 916 € 16/05/2024 Ligne de vie sur la verrière, à la charge de la Fédération 8 170 € 16/05/2024 Tapis d'escalier et coffrage des poubelles 9 470 € 26/04/2023 Couverture 83 614 €
Travaux à prévoir: L'essentiel des gros travaux a été voté entre 2023 et 2025 ; le ravalement de la façade sur cour, rejeté en juin 2026, reste à venir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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